Предлагаме за продажба хотел с площ 1941 кв.м . Xотелът има 1-ниво. хотелът е с Имотът разполага със следните екстри: мебели, слънчеви колектори за топла вода, климатик, собствен басейн, градина, райграс, cградата има асансьор, отопление, складово помещение.

Функциониращ крайбрежен хотелски комплекс в Свети Влас

Предлагаме за продажба работещ и утвърден туристически бизнес, разположен на броени стъпки (едва 40 м) от пясъчната ивица на един от най-търсените морски курорти в България. Хотелският обект от категория 3 звезди съчетава стратегическо разположение, постоянна клиентска база и готовност за незабавно генериране на приход.

Стратегически предимства и бизнес потенциал

Пълна кадастрална и юридическа самостоятелност: Всеки отделен обект в сградата – в това число стаите, апартаментите, заведенията и СПА зоните – разполага с собствен независим идентификатор по кадастралната карта.

Тази специфична структура предоставя на купувача няколко паралелни бизнес сценария:

• Хотелски оператор: Пълноценно управление като класически семеен хотел;
• Апарт-хотел концепция: Отдаване под наем на отделни самостоятелни единици за средносрочен или краткосрочен престой;
• Частична продажба (Liquidation/Exit strategy): Потапно реализиране на самостоятелни стаи, апартаменти или търговски площи на индивидуални купувачи.

Технически характеристики и база

Сградата предлага съвременна архитектура с оптимално вътрешно разпределение и оптимизирани режийни разходи:

• Категория: 3*;
• Етажност: 4 етажа с монтиран асансьор за гости;
• Възобновяема енергия: Вградено соларно стопанство за затопляне на битова вода, свиващо драстично текущите разходи за енергия;
• Климатизация: Индивидуален сплит-контрол във всички пространства;
• Зони за релакс: Външен басейн със слънчева тераса за шезлонги, обособена СПА зона и самостоятелно кафене;
• Заведения: Просторен, напълно оборудван ресторант със закрита част и лятна веранда.

Структура на помещенията и капацитет

Разнообразието от типове настаняване позволява гъвкава ценова политика и висока заетост през целия летен сезон. Интериорите са изпълнени в съвременен стил, като площите варират от ~25 кв.м за двойните стаи до мащабни многоroom конфигурации.

Разпределение на легловата база:

• 17 Двойни стандартни стаи – предпочитани заради фронталната или странична морска панорама;
• 5 Тройни стаи – ориентирани към планината, осигуряващи тишина и спокойствие за семейства;
• 2 Просторни Студиа – представителни единици с обширни панорамни тераси;
• 1 Двойна стая „Делукс“ – помещение с висок стандарт на обзавеждане и довършителни работи;
• 1 Стандартен апартамент – разположен близо до брега, с открита панорамна веранда;
• 1 Семеен апартамент – състои се от две отделни спални помещения и общ коридор (подходящ за 4–5 души).

Оборудване и удобства в стаите

Всички единици се продават напълно обзаведени и готови за ползване, оборудвани с:

• Собствен климатик и бърз безжичен интернет (Wi-Fi);
• LED телевизия, минибар, телефонна връзка и сейф;
• Модерни самостоятелни бани с душ кабини и сешоари;
• Комплекти за топли напитки (термокана);
• Собствени балкони с изглед към морето или зелените хълмове.

Търговски площи и търговски поток

Заведенията в имота са проектирани да генерират допълнителен поток от външни посетители:

• Основен ресторант: Изискана закрита зала и голяма покрита тераса с директен изглед към плажа;
• Лятна градина & Басейн-бар: Зона за отдих сред зеленина с директно обслужване на плажната зона около басейна;
• Самостоятелно кафене: Търговски обект с отделен кадастрален номер, подходящ за целодневен режим на работа.

Локация и регион

Местоположението е ключов двигател за високата ликвидност на инвестицията:

• До плажната ивица: Само 40 метра от пясъка;
• До яхтено пристанище „Марина Диневи“: 500 метра;
• Близки курорти: 5 км от Слънчев бряг и 10 км от старинния град Несебър;
• Климатичен фактор: Уникалният микроклимат на Свети Влас (смесване на планински и морски въздушни маси) привлича целогодишно туристи за отдих и възстановяване.

Горната информация се основава изключително на информацията, която собственика на имота е предоставил на нашата компания, която може да бъде обект на печатни грешки или промяна на цената от страна на собственика.
Локацията на картата в сайта не указва точното местоположение на имота, а общия район, в който се намира той. За попълнителна информация може да се свържете с наш сътрудник.