През първите седем месеца на 2021 г. Република Кипър отбеляза забележимо увеличение на продажбите на вили, апартаменти и селски къщи. Ако сравним цифрите с периода януари-юли 2020 г. - то увеличението на продажбите е с 31%. Но ако направим съпоставка с първата половина на 2019 г. (до юли), тогава продажбите са намалели със 17%.
С какво експертите свързват подобни ръстове на кипърския пазар на недвижими имоти? Какъв е делът на сделките с чуждестранни граждани, спрямо общия брой на покупките на недвижими имоти? Колко по-привлекателен е кипърският пазар на недвижими имоти за чужденците днес?
Сделки с недвижими имоти в Кипър: цифри и факти
През 2021 г. в поземления регистър на Кипър са регистрирани 5365 сделки за покупко-продажба на недвижими имоти - срещу 4097 сделки през първата половина на 2020 г. и 6 456 сделки за същия период през 2019 г.
През 2021 г. повечето от закупените недвижими имоти са в Лимасол - сключени са 1673 сделки. На второ място е Никозия, където са регистрирани 1582 сделки. Пафос е на трето място с 904 сделки, а четвъртото по право е за Ларнака - където са сключени 843 сделки.
Експертите обясняват нарастването на брой сделки с недвижими имоти през текущия период със застоя на пазара на недвижими имоти през предходната година. 2020 г. беше много трудна година за много индустрии, включително и за сектора на недвижими имоти, тъй като пандемията се отрази негативно на финансови възможности на хората. Трябва да се отбележи и чисто техническия проблем с институциите: например отделът на поземления регистър работеше отдалечено за дълго време, освен това редовните полети също бяха прекъснати за продължителен период.
Една трета от общия брой сделки, приключени от януари до юли 2021 г. (което е 1753), са сключени от чуждестранни граждани. През същия период на 2020 г. чужденците са закупили 1660 недвижим имота, а предходната година- 2 902 недвижими имоти.
Ако вземем предвид последните 13 години, то най-добрата година беше 2018 г., през която чужденците сключиха рекорден брой сделки за покупка на недвижими имоти - 47,25% от общия брой сделки. Най-малко сделки от чужденци - 21,55% се случиха през 2009 г.
Продажбите на имоти в Кипър не спират да растат
Експертите предполагат, че продажбите на недвижими имоти в Кипър ще продължават да нарастват в бъдеще. Вероятно ще нараства и делът на сделките, сключени от чуждестранни граждани. Добър климат, невероятна красота на природата, адекватни цени на жилищата, широк спектър от предложения и възможности - това са само част от предпоставките, които правят имотите в Кипър толкова привлекателен за чужденците.