Продажба - Комплекс 2361 m² в Атина

Предлагаме за продажба комплекс имот с площ 2361 кв.м в Атина. великолепна гледка към морето към планината към града към гората . Имотът разполага със следните екстри: климатик, паркомясто, cградата има асансьор, гараж, отопление, складово помещение.

Реновирана жилищна сграда в Пирея – Подходяща за Златна виза!

Bomo Smart Apartments – Бъдещето на градския живот в сърцето на Пирея

Адрес: ул. Псарон 27 и ул. Метонис 88, Централен Пирей, Атина

Статус на проекта: В процес на реновация | Завършване: IV триместър на 2026 г.

Отговаря за Златна виза: Да (за апартаменти над 250 000 евро)

Bomo Smart Apartments

Bomo Smart Apartments е ексклузивен жилищен проект, разположен в динамичното сърце на Пирея – един от най-стратегическите и бързоразвиващи се райони на Атина. Само на 600 метра от централното пристанище и на кратко пешеходно разстояние от основни метростанции, този интелигентен проект предлага перфектната комбинация от съвременен комфорт, градско удобство и дългосрочна инвестиционна стойност.

Обща информация за проекта

• Обща застроена площ: 2 361 м²
• Площ на парцела: 424 м²
• Етажи: 11 (партер + мезанин + 1–7 етажи + 2 подземни нива)
• Статут: Напълно одобрено преустройство от търговска в жилищна сграда
• Разрешително издадено на: 4 юли 2025 г.
• Текущ етап: Вътрешна и фасадна реновация в процес
• Очаквано завършване: IV триместър на 2026 г.

Умни функции – Включени във всеки апартамент

Bomo Smart Apartments са проектирани за модерни градски обитатели и международни инвеститори, с пълен пакет от интегрирани технологии за умен дом:

• Дигитален безключов достъп (с ПИН или чрез мобилно приложение)
• Wi-Fi термостат за енергийно ефективно регулиране на температурата
• Умни сензори за дим и CO₂
• Основен пакет за домашна сигурност (сензори за движение и аларми за врати/прозорци)
• Вътрешна камера за наблюдение с мобилен достъп и livestream
• Умно осветление с персонализиране на сцени
• Wi-Fi контрол на климатика от разстояние
• Сензори за влага и течове на ключови места

Тези функции позволяват пълно дистанционно управление, подобрена сигурност и по-ниски енергийни разходи – идеално за чуждестранни купувачи и наемодатели от разстояние.

Отлична локация – Пирея: Вратата към Егейско море

Bomo Smart Apartments се намират в сърцето на Пирея – един от най-динамичните и стратегически важни райони на Голямата Атина. Известен като основното пристанище на Гърция и едно от най-големите пътнически пристанища в Европа, Пирея е не само транспортен възел, но и жив крайбрежен град с богата морска история, развита местна икономика и бързо обновяваща се градска среда.

През последните години Пирея претърпя значителна трансформация благодарение на обществени инфраструктурни подобрения и частни инвестиции, което го прави изключително търсено място за жилищно строителство и инвестиции.

Предимства на района:

• Морски и търговски център: Дом на корабни компании, логистични хъбове и морски академии
• Културно и историческо значение: Близо до Археологическия музей на Пирея, исторически театри и неокласическа архитектура
• Туризъм и круизни пътувания: Основна точка за фериботи и круизи до гръцките острови
• Проекти за градско обновление: Реновиране на обществени пространства, яхтени пристанища и крайбрежни алеи

Основни предимства на локацията:

• Пристанище Пирея – само на 600 м (9 минути пеша)
• Метростанция "Piraeus" – 1 300 м (18 минути пеша)
• Метростанция "Maniatika" – 1 200 м (17 минути пеша)
• Парк Кастраки – 600 м (9 минути пеша)
• Директна линия на метрото до международното летище в Атина

Местен начин на живот и свързаност:

• Отлична транспортна мрежа: Достъп до метро, трамвай, крайградска железница и автобусни линии
• Всички удобства на градския живот: В близост до училища, университети, болници, търговски центрове и развлечения
• Морски отдих: Лесен достъп до яхтени пристанища, плажове и обновеното крайбрежие на Микролимано
• Удобство при пешеходно придвижване: Кафенета, супермаркети, аптеки и пекарни на крачки разстояние

Със своето уникално съчетание от крайбрежен чар и градска енергия, Пирея предлага високо качество на живот и стабилна инвестиционна възможност – особено в контекста на нарастващия интерес към Атина от страна на глобални инвеститори и дигитални номади.

Защо да изберете Bomo Smart Apartments?

• Готово умно жилище: Напълно интегрирани цифрови удобства
• Стратегическа инвестиция: В един от най-натоварените пристанищни градове в Европа
• Потенциал за доход от наем: Високо търсене на дългосрочни градски наеми
• Инвестиция в бъдещето: В съответствие с тенденциите за устойчиво градско развитие
• Управление без усилия: Умно управление от всяка точка на света

📄 Пълната документация по разрешителните е достъпна при поискване за проверени купувачи или техни юридически представители.

Открийте иновациите в градския живот – инвестирайте в Bomo Smart Apartments и осигурете своето място в бъдещето на атинския начин на живот.

Инфраструктура:

• Второ сутерен: 9 паркоместа (153 кв.м.) – Всяко паркомясто се продава отделно на цена от 20 000 €. (2 резервирани паркоместа)
• Първо сутерен: 10 паркоместа и складови помещения (458.88 кв.м.) – Всяко паркомясто се продава отделно на цена от 20 000 €. (2 резервирани паркоместа)

Подробно описание на апартаментите и цените:

Приземен етаж – Мецанин (Дуплекс апартаменти)

• D1: 61.61 кв.м. (Партер 30.98 кв.м. + Мецанин 30.63 кв.м.) - 285.000 €
• D2: 62.06 кв.м. (Партер 31.1 кв.м. + Мецанин 30.96 кв.м.) - 285.000 €
• D3: 66.44 кв.м. (Партер 33.26 кв.м. + Мецанин 33.18 кв.м.) - 302.000 €
• D4: 66.87 кв.м. (Партер 28.14 кв.м. + Мецанин 38.73 кв.м.) - 304.000 €
• D5: 100.04 кв.м. (Партер 46.73 кв.м. + Мецанин 53.31 кв.м.) - 435.000 €
• Обща част: Партер 35.23 кв.м.

1-ви етаж:

• D6: 27.65 кв.м. - На изчакване
• D7: 28.20 кв.м. - На изчакване
• D8: 27.85 кв.м. - На изчакване
• D9: 22.91 кв.м. - На изчакване
• D10: 22.94 кв.м. - На изчакване
• D11: 21.47 кв.м. - На изчакване
• Д12: 44.12 кв.м. - На изчакване
• Обща площ: 35.01 кв.м.

2-ри етаж:

• D13: 53.19 кв.м. - 265.000 €
• D14+1 Паркинг: 36.13 кв.м. - 250.000 €
• D15: 29.40 кв.м. -ЗАПАЗЕНИ
• D16: 29.07 кв.м. -ЗАПАЗЕНИ
• D17: 49.56 кв.м. - 260.000 €
• Обща площ: 32.80 кв.м.

3-ти етаж:

• D18: 53.19 кв.м. - 265.000€
• DF19: 36.13 кв.м. - 255.000 €
• D20+1 Паркинг: 36.05 кв.м. - 250.000 €
• D21: 44.00 кв.м. - 255.000 €
• Обща площ: 32.91 кв.м.

4-ти етаж:

• D22+D23: 53.19 кв.м. -ЗАПАЗЕНИ
• D24+1 Паркинг: 36.13 кв.м. - 265.000 €
• D25+1 Паркинг: 36.05 кв.м. - 260.000 €
• D26: 44.00 кв.м. - 265.000€
• Обща площ: 32.91 кв.м

5-ти етаж:

• D27: 46.70 кв.м.  - 275.000 €
• D28+1 Паркинг: 30.50 кв.м. - 255.000 €
• D29: 39.15 кв.м. - 265.000 €
• D30+1 Паркинг: 33.20 кв.м. - 255.000€
• Обща площ: 28.06 кв.м.

6-ти етаж:

• D31: 38.09 кв.м. - 265.000 €
• D32: 38.03 кв.м. - 285.000€
• D33+1 Паркинг: 26.72 кв.м. - 265.000€
• Обща площ: 24.27 кв.м.

7-ми етаж:

• D34: 68.70 кв.м. -ЗАПАЗЕНИ
• Обща площ: 20.92 кв.м.

Фотореалистичните изображения се отнасят за апартаменти D2 D13 D33